Woningwaarde Vincent van Goghlaan 2

3735LR Bosch en Duin

257 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 6.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.610.121

+12,1%

[ € 1.416.906 – € 1.803.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.559.420[ € 1.481.449 – € 1.637.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.662.470[ € 1.577.743 – € 1.743.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.610.121 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.246Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 173.72312 maanden +12,1%+12,1%

+€ 118.07512 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Vincent van Goghlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.610.121 voor Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.662.470. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.610.121.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 2

€ 1.662.470[ € 1.577.743 – € 1.743.821 ]

Verkoper houdt over€ 1.642.933−€ 19.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.697.869+€ 35.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.662.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.642.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.559.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 2

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.559.420[ € 1.481.449 – € 1.637.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.068[ € 5.764 – € 6.371 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.662.470, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.559.420 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.610.121+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.662.470+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.745.594+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.559.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin bedragen € 8.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.610.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.874

OZB€ 77

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.834.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.610.121

Verwachte verkoopprijs€ 1.662.470

Verwachte vraagprijs€ 1.559.420

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.610.121 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Duin. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin.

Wat is Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin waard?

Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.610.121 (bandbreedte € 1.416.906 – € 1.803.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.559.420 (bandbreedte € 1.481.449 – € 1.637.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin?

Voor Vincent van Goghlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.662.470 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin bedragen € 8.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.610.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.874 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 2 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 173.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 2 ligt rond € 1.610.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.