Woningwaarde Dennenweg 3D

3735MN Bosch en Duin

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.690Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.177.375

+12,1%

[ € 1.036.090 – € 1.318.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.139.859[ € 1.082.866 – € 1.196.852 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.216.125[ € 1.154.335 – € 1.275.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 3D in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.375 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.149Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 127.03212 maanden +12,1%+12,1%

+€ 86.34012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Dennenweg 3D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.375 voor Dennenweg 3D in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 3D in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.216.125. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.375.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 3D

€ 1.216.125[ € 1.154.335 – € 1.275.844 ]

Verkoper houdt over€ 1.201.498−€ 14.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.242.598+€ 26.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.216.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.201.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 3D in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.139.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 3D

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.139.859[ € 1.082.866 – € 1.196.852 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.476[ € 6.153 – € 6.800 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 3D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.216.125, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.859 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.375+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.216.125+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.276.931+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 3D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.139.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 3D in Bosch en Duin bedragen € 5.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.758

OZB€ 56

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.375

Verwachte verkoopprijs€ 1.216.125

Verwachte vraagprijs€ 1.139.859

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 3D ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 3D in Bosch en Duin.

Wat is Dennenweg 3D in Bosch en Duin waard?

Dennenweg 3D in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.375 (bandbreedte € 1.036.090 – € 1.318.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 3D in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Dennenweg 3D in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.139.859 (bandbreedte € 1.082.866 – € 1.196.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 3D in Bosch en Duin?

Voor Dennenweg 3D adviseren wij een bod van € 1.216.125 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 3D in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 3D in Bosch en Duin bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.758 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 3D in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 3D in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 127.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 3D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 3D ligt rond € 1.177.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 3D?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.