Woningwaarde Spoorlaan 2A

3735MV Bosch en Duin

150 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 9.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.374.086

+12,1%

[ € 1.209.196 – € 1.538.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.330.689[ € 1.264.155 – € 1.397.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.418.898[ € 1.346.325 – € 1.488.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 2A in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.086 (€ 9.161 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.011Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 148.25612 maanden +12,1%+12,1%

+€ 100.76612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Spoorlaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.086 voor Spoorlaan 2A in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 2A in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.418.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.086.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 2A

€ 1.418.898[ € 1.346.325 – € 1.488.042 ]

Verkoper houdt over€ 1.402.040−€ 16.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.449.426+€ 30.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.418.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.402.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 2A in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.330.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.871 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 2A

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.330.689[ € 1.264.155 – € 1.397.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.871[ € 8.428 – € 9.315 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.418.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.689 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.086+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.418.898+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.489.843+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.330.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 2A in Bosch en Duin bedragen € 6.879 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.720

OZB€ 65

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.352 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.086

Verwachte verkoopprijs€ 1.418.898

Verwachte vraagprijs€ 1.330.689

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.374.086 zit Spoorlaan 2A in het middensegment van Bosch en Duin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin.

Wat is Spoorlaan 2A in Bosch en Duin waard?

Spoorlaan 2A in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.086 (bandbreedte € 1.209.196 – € 1.538.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.330.689 (bandbreedte € 1.264.155 – € 1.397.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 2A in Bosch en Duin?

Voor Spoorlaan 2A adviseren wij een bod van € 1.418.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin bedragen € 6.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.720 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 2A in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 148.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 2A ligt rond € 1.374.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.