Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 20

9545PB Bourtange

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.587
+11,1%
[ € 446.677 – € 568.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.086[ € 475.082 – € 525.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.201[ € 489.334 – € 540.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.587 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,9%
+€ 50.82912 maanden +11,1%
+€ 33.13412 mnd vs. NL +7,3%
Willem Lodewijkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.587 voor Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.587.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 20
€ 515.201[ € 489.334 – € 540.843 ]
Verkoper houdt over€ 508.284−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.655+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 20
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 500.086[ € 475.082 – € 525.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.201, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.086 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.587+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.201+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.961+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 507.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.587
Verwachte verkoopprijs€ 515.201
Verwachte vraagprijs€ 500.086
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijkstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.587 duidelijk in het hogere segment van Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange.

Wat is Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange waard?
Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.587 (bandbreedte € 446.677 – € 568.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange is in oktober 2026 € 500.086 (bandbreedte € 475.082 – € 525.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange?
Voor Willem Lodewijkstraat 20 adviseren wij een bod van € 515.201 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 20 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 20 ligt rond € 507.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.