Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 4

9545PB Bourtange

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.435
+11,1%
[ € 326.863 – € 416.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.307[ € 347.042 – € 383.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.666[ € 358.841 – € 396.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.435 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,9%
+€ 37.19512 maanden +11,1%
+€ 24.24612 mnd vs. NL +7,3%
Willem Lodewijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.435 voor Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.666. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.435.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 4
€ 377.666[ € 358.841 – € 396.613 ]
Verkoper houdt over€ 372.262−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.369+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 4
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 365.307[ € 347.042 – € 383.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.666, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.307 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.666+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.549+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 371.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.435
Verwachte verkoopprijs€ 377.666
Verwachte vraagprijs€ 365.307
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 248.010
Straatbeeld van Tuinlaan 14, 9545PD Bourtange
Tuinlaan 14
1957 · 47 m²
€ 207.091
Straatbeeld van Bourtangerstraat 33, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 33
1956 · 76 m²
€ 396.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.435 zit Willem Lodewijkstraat 4 in het middensegment van Bourtange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange.

Wat is Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange waard?
Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.435 (bandbreedte € 326.863 – € 416.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange is in oktober 2026 € 365.307 (bandbreedte € 347.042 – € 383.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange?
Voor Willem Lodewijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.666 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 4 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 4 ligt rond € 371.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.