Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 22

9545PD Bourtange

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.952
+11,1%
[ € 188.278 – € 239.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.903[ € 199.408 – € 220.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.079[ € 207.185 – € 228.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.952 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,9%
+€ 21.42512 maanden +11,1%
+€ 13.96612 mnd vs. NL +7,3%
Tuinlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.952 voor Tuinlaan 22 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 22 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.079. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.952.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 22
€ 218.079[ € 207.185 – € 228.994 ]
Verkoper houdt over€ 214.430−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.591+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 22 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 22
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 209.903[ € 199.408 – € 220.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 22 adviseren wij in een bod van € 218.079, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.903 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.079+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.983+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 209.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 22 in Bourtange bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 213.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.952
Verwachte verkoopprijs€ 218.079
Verwachte vraagprijs€ 209.903
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinlaan 14, 9545PD Bourtange
Tuinlaan 14
1957 · 47 m²
€ 207.091
Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 248.010
Straatbeeld van Bourtangerstraat 33, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 33
1956 · 76 m²
€ 396.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.952 is Tuinlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 22 in Bourtange.

Wat is Tuinlaan 22 in Bourtange waard?
Tuinlaan 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.952 (bandbreedte € 188.278 – € 239.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 22 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 22 in Bourtange is in oktober 2026 € 209.903 (bandbreedte € 199.408 – € 220.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 22 in Bourtange?
Voor Tuinlaan 22 adviseren wij een bod van € 218.079 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 22 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 22 in Bourtange bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 22 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 22 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 22 ligt rond € 213.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.