Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnentuinen 10

9545PR Bourtange

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.706
+11,1%
[ € 217.981 – € 277.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.040[ € 230.888 – € 255.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.462[ € 239.662 – € 264.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnentuinen 10 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.706 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,9%
+€ 24.80512 maanden +11,1%
+€ 16.17012 mnd vs. NL +7,3%
Binnentuinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.706 voor Binnentuinen 10 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnentuinen 10 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.462. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.706.

Verwachte verkoopprijs Binnentuinen 10
€ 252.462[ € 239.662 – € 264.889 ]
Verkoper houdt over€ 248.435−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.661+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnentuinen 10 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Binnentuinen 10
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 243.040[ € 230.888 – € 255.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnentuinen 10 adviseren wij in een bod van € 252.462, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.040 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.706+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.462+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.085+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnentuinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 243.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnentuinen 10 in Bourtange bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 247.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnentuinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.706
Verwachte verkoopprijs€ 252.462
Verwachte vraagprijs€ 243.040
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.706 is Binnentuinen 10 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnentuinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnentuinen 10 in Bourtange.

Wat is Binnentuinen 10 in Bourtange waard?
Binnentuinen 10 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.706 (bandbreedte € 217.981 – € 277.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnentuinen 10 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Binnentuinen 10 in Bourtange is in oktober 2026 € 243.040 (bandbreedte € 230.888 – € 255.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnentuinen 10 in Bourtange?
Voor Binnentuinen 10 adviseren wij een bod van € 252.462 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnentuinen 10 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Binnentuinen 10 in Bourtange bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnentuinen 10 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnentuinen 10 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnentuinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnentuinen 10 ligt rond € 247.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnentuinen 10?
Huishoudens in de buurt van Binnentuinen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.