Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakovensweg 1

9545TJ Bourtange

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.414
+11,1%
[ € 353.244 – € 449.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.501[ € 377.626 – € 417.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.151[ € 388.577 – € 429.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakovensweg 1 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.414 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,9%
+€ 40.19712 maanden +11,1%
+€ 26.20312 mnd vs. NL +7,3%
Bakovensweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.414 voor Bakovensweg 1 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakovensweg 1 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.414.

Verwachte verkoopprijs Bakovensweg 1
€ 407.151[ € 388.577 – € 429.480 ]
Verkoper houdt over€ 401.422−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.444+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakovensweg 1 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Bakovensweg 1
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 397.501[ € 377.626 – € 417.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakovensweg 1 adviseren wij in een bod van € 407.151, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.501 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.414+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.151+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.509+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakovensweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakovensweg 1 in Bourtange bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 401.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakovensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.414
Verwachte verkoopprijs€ 407.151
Verwachte vraagprijs€ 397.501
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.414 ligt Bakovensweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakovensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakovensweg 1 in Bourtange.

Wat is Bakovensweg 1 in Bourtange waard?
Bakovensweg 1 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.414 (bandbreedte € 353.244 – € 449.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakovensweg 1 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Bakovensweg 1 in Bourtange is in oktober 2026 € 397.501 (bandbreedte € 377.626 – € 417.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakovensweg 1 in Bourtange?
Voor Bakovensweg 1 adviseren wij een bod van € 407.151 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakovensweg 1 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Bakovensweg 1 in Bourtange bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakovensweg 1 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakovensweg 1 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakovensweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakovensweg 1 ligt rond € 401.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakovensweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bakovensweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.