Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakovensweg 23

9545TJ Bourtange

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.955
+11,1%
[ € 333.480 – € 424.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.657[ € 354.024 – € 391.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.359[ € 366.061 – € 404.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakovensweg 23 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.955 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,9%
+€ 37.94812 maanden +11,1%
+€ 24.73712 mnd vs. NL +7,3%
Bakovensweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.955 voor Bakovensweg 23 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakovensweg 23 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.359. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.955.

Verwachte verkoopprijs Bakovensweg 23
€ 385.359[ € 366.061 – € 404.594 ]
Verkoper houdt over€ 379.870−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.216+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakovensweg 23 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Bakovensweg 23
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 372.657[ € 354.024 – € 391.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakovensweg 23 adviseren wij in een bod van € 385.359, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.657 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.955+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.359+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.627+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakovensweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakovensweg 23 in Bourtange bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 378.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakovensweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.955
Verwachte verkoopprijs€ 385.359
Verwachte vraagprijs€ 372.657
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.955 zit Bakovensweg 23 in het middensegment van Bourtange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakovensweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakovensweg 23 in Bourtange.

Wat is Bakovensweg 23 in Bourtange waard?
Bakovensweg 23 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.955 (bandbreedte € 333.480 – € 424.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakovensweg 23 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Bakovensweg 23 in Bourtange is in oktober 2026 € 372.657 (bandbreedte € 354.024 – € 391.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakovensweg 23 in Bourtange?
Voor Bakovensweg 23 adviseren wij een bod van € 385.359 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakovensweg 23 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Bakovensweg 23 in Bourtange bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakovensweg 23 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakovensweg 23 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakovensweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakovensweg 23 ligt rond € 378.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakovensweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bakovensweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.