Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonoystraat 12

9545TZ Bourtange

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.721
+11,1%
[ € 496.954 – € 632.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.519[ € 528.693 – € 584.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.044[ € 544.025 – € 601.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonoystraat 12 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.721 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,9%
+€ 56.55112 maanden +11,1%
+€ 36.86412 mnd vs. NL +7,3%
Van Sonoystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.721 voor Van Sonoystraat 12 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonoystraat 12 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.044. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.721.

Verwachte verkoopprijs Van Sonoystraat 12
€ 573.044[ € 544.025 – € 601.291 ]
Verkoper houdt over€ 565.491−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.655+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonoystraat 12 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonoystraat 12
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 556.519[ € 528.693 – € 584.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonoystraat 12 adviseren wij in een bod van € 573.044, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.519 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.721+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.044+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.696+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonoystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonoystraat 12 in Bourtange bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 564.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonoystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.721
Verwachte verkoopprijs€ 573.044
Verwachte vraagprijs€ 556.519
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sonoystraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.721 duidelijk in het hogere segment van Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sonoystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonoystraat 12 in Bourtange.

Wat is Van Sonoystraat 12 in Bourtange waard?
Van Sonoystraat 12 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.721 (bandbreedte € 496.954 – € 632.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 12 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 12 in Bourtange is in oktober 2026 € 556.519 (bandbreedte € 528.693 – € 584.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonoystraat 12 in Bourtange?
Voor Van Sonoystraat 12 adviseren wij een bod van € 573.044 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonoystraat 12 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonoystraat 12 in Bourtange bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonoystraat 12 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonoystraat 12 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonoystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonoystraat 12 ligt rond € 564.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonoystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Sonoystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.