Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonoystraat 13

9545TZ Bourtange

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.863
+11,1%
[ € 362.439 – € 461.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.876[ € 385.582 – € 426.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.938[ € 397.149 – € 438.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonoystraat 13 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.863 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,9%
+€ 41.24412 maanden +11,1%
+€ 26.88612 mnd vs. NL +7,3%
Van Sonoystraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.863 voor Van Sonoystraat 13 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonoystraat 13 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.863.

Verwachte verkoopprijs Van Sonoystraat 13
€ 417.938[ € 397.149 – € 438.955 ]
Verkoper houdt over€ 412.091−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.447+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonoystraat 13 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonoystraat 13
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 405.876[ € 385.582 – € 426.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonoystraat 13 adviseren wij in een bod van € 417.938, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.876 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.863+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.938+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.835+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonoystraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonoystraat 13 in Bourtange bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 411.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonoystraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.863
Verwachte verkoopprijs€ 417.938
Verwachte vraagprijs€ 405.876
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.863 ligt Van Sonoystraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sonoystraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonoystraat 13 in Bourtange.

Wat is Van Sonoystraat 13 in Bourtange waard?
Van Sonoystraat 13 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.863 (bandbreedte € 362.439 – € 461.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 13 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 13 in Bourtange is in oktober 2026 € 405.876 (bandbreedte € 385.582 – € 426.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonoystraat 13 in Bourtange?
Voor Van Sonoystraat 13 adviseren wij een bod van € 417.938 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonoystraat 13 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonoystraat 13 in Bourtange bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonoystraat 13 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonoystraat 13 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonoystraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonoystraat 13 ligt rond € 411.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonoystraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Sonoystraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.