Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonoystraat 6

9545TZ Bourtange

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.743
+11,1%
[ € 389.614 – € 495.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.340[ € 414.523 – € 458.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.240[ € 426.544 – € 471.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonoystraat 6 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.743 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,9%
+€ 44.33612 maanden +11,1%
+€ 28.90112 mnd vs. NL +7,3%
Van Sonoystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.743 voor Van Sonoystraat 6 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonoystraat 6 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.240. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.743.

Verwachte verkoopprijs Van Sonoystraat 6
€ 449.240[ € 426.544 – € 471.444 ]
Verkoper houdt over€ 443.048−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.375+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonoystraat 6 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonoystraat 6
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 436.340[ € 414.523 – € 458.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonoystraat 6 adviseren wij in een bod van € 449.240, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.340 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.743+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.240+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.702+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonoystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonoystraat 6 in Bourtange bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 442.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonoystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.743
Verwachte verkoopprijs€ 449.240
Verwachte vraagprijs€ 436.340
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.743 ligt Van Sonoystraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Sonoystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonoystraat 6 in Bourtange.

Wat is Van Sonoystraat 6 in Bourtange waard?
Van Sonoystraat 6 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.743 (bandbreedte € 389.614 – € 495.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 6 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 6 in Bourtange is in oktober 2026 € 436.340 (bandbreedte € 414.523 – € 458.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonoystraat 6 in Bourtange?
Voor Van Sonoystraat 6 adviseren wij een bod van € 449.240 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonoystraat 6 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonoystraat 6 in Bourtange bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonoystraat 6 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonoystraat 6 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonoystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonoystraat 6 ligt rond € 442.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonoystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Sonoystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.