Woningwaarde Wollingboerweg 6

9545VC Bourtange

377 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.461

+10,4%

[ € 663.046 – € 843.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 748.335[ € 710.918 – € 785.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.621[ € 724.425 – € 800.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.461 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.596Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 70.98912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 46.88412 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Wollingboerweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.461 voor Wollingboerweg 6 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.621. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 753.461.

Verwachte verkoopprijs Wollingboerweg 6

€ 758.621[ € 724.425 – € 800.681 ]

Verkoper houdt over€ 749.026−€ 9.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.943+€ 17.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 748.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Wollingboerweg 6

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 748.335[ € 710.918 – € 785.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollingboerweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 758.621, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.335 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.461+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.621+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.552+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollingboerweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 748.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollingboerweg 6 in Bourtange bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 753.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685

OZB€ 91

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollingboerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte377 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.461

Verwachte verkoopprijs€ 758.621

Verwachte vraagprijs€ 748.335

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Vlagtwedde→

PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (25%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (33%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 6,7 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km

Overstapstation34,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km

Supermarkt7,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollingboerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.461 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wollingboerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange.

Wat is Wollingboerweg 6 in Bourtange waard?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.461 (bandbreedte € 663.046 – € 843.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollingboerweg 6 in Bourtange?

De verwachte vraagprijs van Wollingboerweg 6 in Bourtange is in augustus 2026 € 748.335 (bandbreedte € 710.918 – € 785.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollingboerweg 6 in Bourtange?

Voor Wollingboerweg 6 adviseren wij een bod van € 758.621 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange?

De geschatte bruto maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollingboerweg 6 in Bourtange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollingboerweg 6 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 70.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollingboerweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Wollingboerweg 6 ligt rond € 753.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollingboerweg 6?

Huishoudens in de buurt van Wollingboerweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.