Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollingboerweg 6, 9545VC Bourtange

Woningwaarde Wollingboerweg 6

9545VC Bourtange

377 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.331Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.915
+11,1%
[ € 441.685 – € 562.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.814[ € 470.073 – € 519.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.117[ € 483.705 – € 534.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.915 (€ 1.331 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +0,9%
+€ 50.26112 maanden +11,1%
+€ 32.76312 mnd vs. NL +7,3%
Wollingboerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.915 voor Wollingboerweg 6 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.117. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.915.

Verwachte verkoopprijs Wollingboerweg 6
€ 509.117[ € 483.705 – € 534.622 ]
Verkoper houdt over€ 502.267−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.449+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Wollingboerweg 6
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 494.814[ € 470.073 – € 519.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollingboerweg 6 adviseren wij in een bod van € 509.117, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.814 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.915+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.117+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.573+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollingboerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollingboerweg 6 in Bourtange bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 501.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollingboerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte1.815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.915
Verwachte verkoopprijs€ 509.117
Verwachte vraagprijs€ 494.814
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Vlagtwedde→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (33%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 6,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 99, 9545TB Bourtange
Vlagtwedderstraat 99
1918 · 204 m²
€ 558.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.915 zit Wollingboerweg 6 in het middensegment van Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollingboerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange.

Wat is Wollingboerweg 6 in Bourtange waard?
Wollingboerweg 6 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.915 (bandbreedte € 441.685 – € 562.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollingboerweg 6 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Wollingboerweg 6 in Bourtange is in oktober 2026 € 494.814 (bandbreedte € 470.073 – € 519.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollingboerweg 6 in Bourtange?
Voor Wollingboerweg 6 adviseren wij een bod van € 509.117 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Wollingboerweg 6 in Bourtange bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollingboerweg 6 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollingboerweg 6 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollingboerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Wollingboerweg 6 ligt rond € 501.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollingboerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wollingboerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Vlagtwedde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.