Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 5

6657AD Boven-Leeuwen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.167
+4,4%
[ € 500.867 – € 637.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.569[ € 527.791 – € 583.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.097[ € 553.653 – € 611.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.167 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.89712 maanden +4,4%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +0,5%
Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.167 voor Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.167.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 5
€ 583.097[ € 553.653 – € 611.931 ]
Verkoper houdt over€ 575.433−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.909+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 5
Onder gem. in Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 555.569[ € 527.791 – € 583.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Boven-Leeuwen
€ 866.000[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 583.097, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.569 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.167
Verwachte verkoopprijs€ 583.097
Verwachte vraagprijs€ 555.569
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen
Lavendelstraat 1
2018 · 208 m²
€ 907.617
Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.167 zit Bernhardstraat 5 in het middensegment van Kern Boven-Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen.

Wat is Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen waard?
Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.167 (bandbreedte € 500.867 – € 637.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 555.569 (bandbreedte € 527.791 – € 583.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen?
Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 583.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boven-Leeuwen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 5 ligt rond € 569.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boven-Leeuwen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.