Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 23

6657AM Boven-Leeuwen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.179
+3,5%
[ € 555.438 – € 706.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.235[ € 588.273 – € 650.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.273[ € 611.216 – € 675.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 23 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.179 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +0,4%
+€ 21.13312 maanden +3,5%
€ -4.73712 mnd vs. NL -0,8%
Florastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.179 voor Florastraat 23 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 23 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.179.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 23
€ 646.273[ € 611.216 – € 675.555 ]
Verkoper houdt over€ 637.914−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.348+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.914

Wat is de vraagprijs?

Florastraat 23 in Boven-Leeuwen staat in te koop voor € 619.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Vraagprijs Florastraat 23
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 619.235[ € 588.273 – € 650.197 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 23 adviseren wij in een bod van € 646.273, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 619.235 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.179+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.273+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.587+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 619.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 23 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 631.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.179
Verwachte verkoopprijs€ 646.273
Vraagprijs€ 619.235
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 433.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Boven-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Florastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen.

Wat is Florastraat 23 in Boven-Leeuwen waard?
Florastraat 23 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.179 (bandbreedte € 555.438 – € 706.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen?
Florastraat 23 in Boven-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 619.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 23 in Boven-Leeuwen?
Voor Florastraat 23 adviseren wij een bod van € 646.273 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 23 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 23 ligt rond € 631.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.