Woningwaarde Florastraat 25, Boven-Leeuwen (6657AM)

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 25 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.032 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.89912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.88912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Florastraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.032 voor Florastraat 25 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 25 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.032.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 25

€ 607.606[ € 576.812 – € 637.528 ]

Verkoper houdt over€ 599.672−€ 7.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.908+€ 14.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 25 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 25

Onder gem. in buurt Buitengebied Boven-LeeuwenBoven gem.

€ 578.808[ € 549.868 – € 607.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Boven-Leeuwen

€ 904.400[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.808 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.032+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.606+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.986+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 25 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 593.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900

OZB€ 40

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte789 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.032

Verwachte verkoopprijs€ 607.606

Verwachte vraagprijs€ 578.808

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→

PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

G

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (11%)

E (4%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Boven-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen.

Wat is Florastraat 25 in Boven-Leeuwen waard?

Florastraat 25 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.032 (bandbreedte € 521.868 – € 664.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 578.808 (bandbreedte € 549.868 – € 607.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 25 in Boven-Leeuwen?

Voor Florastraat 25 adviseren wij een bod van € 607.606 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Florastraat 25 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 25 ligt rond € 593.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Florastraat 25?

Huishoudens in de buurt van Florastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Florastraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde