Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schoenmakersstr. 6

6657CC Boven-Leeuwen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.489
+4,4%
[ € 618.190 – € 786.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.103[ € 654.648 – € 723.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.135[ € 680.179 – € 751.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.489 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,4%
+€ 29.49412 maanden +4,4%
+€ 3.42112 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Schoenmakersstr. 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.489 voor Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.489.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schoenmakersstr. 6
€ 716.135[ € 680.179 – € 751.777 ]
Verkoper houdt over€ 707.008−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.608+€ 16.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schoenmakersstr. 6
Onder gem. in Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 689.103[ € 654.648 – € 723.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in Boven-Leeuwen
€ 866.000[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schoenmakersstr. 6 adviseren wij in een bod van € 716.135, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.103 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.135+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.942+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schoenmakersstr. 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 702.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schoenmakersstr. 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.489
Verwachte verkoopprijs€ 716.135
Verwachte vraagprijs€ 689.103
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen
Lavendelstraat 1
2018 · 208 m²
€ 907.617
Straatbeeld van Willibrordusstraat 28, 6657BM Boven-Leeuwen
Willibrordusstraat 28
1978 · 149 m²
€ 483.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Schoenmakersstr. 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.489 duidelijk in het hogere segment van Kern Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schoenmakersstr. 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen.

Wat is Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen waard?
Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.489 (bandbreedte € 618.190 – € 786.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 689.103 (bandbreedte € 654.648 – € 723.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen?
Voor Pastoor Schoenmakersstr. 6 adviseren wij een bod van € 716.135 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schoenmakersstr. 6 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schoenmakersstr. 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boven-Leeuwen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schoenmakersstr. 6 ligt rond € 702.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schoenmakersstr. 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schoenmakersstr. 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boven-Leeuwen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.