Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 42

6657CD Boven-Leeuwen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.996
+4,4%
[ € 341.436 – € 434.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.681[ € 358.797 – € 396.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.593[ € 378.531 – € 418.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.996 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.29012 maanden +4,4%
+€ 1.89012 mnd vs. NL +0,5%
Steenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.996 voor Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.593. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.996.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 42
€ 398.593[ € 378.531 – € 418.376 ]
Verkoper houdt over€ 392.958−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.715+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 42
Onder gem. in Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 377.681[ € 358.797 – € 396.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Boven-Leeuwen
€ 866.000[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 398.593, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.681 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.996+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.593+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.523+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 377.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.996
Verwachte verkoopprijs€ 398.593
Verwachte vraagprijs€ 377.681
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.996 is Steenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Kern Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen.

Wat is Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen waard?
Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.996 (bandbreedte € 341.436 – € 434.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 377.681 (bandbreedte € 358.797 – € 396.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen?
Voor Steenstraat 42 adviseren wij een bod van € 398.593 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 42 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boven-Leeuwen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 42 ligt rond € 387.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boven-Leeuwen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.