Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geerling 4a, 1611BT Bovenkarspel

Woningwaarde Geerling 4a

1611BT Bovenkarspel

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.980
+9,7%
[ € 363.422 – € 462.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.040[ € 375.288 – € 414.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.734[ € 409.439 – € 452.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerling 4a in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.980 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds mei +0,8%
+€ 36.52612 maanden +9,7%
+€ 20.56212 mnd vs. NL +5,5%
Geerling 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.980 voor Geerling 4a in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerling 4a in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.734. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.980.

Verwachte verkoopprijs Geerling 4a
€ 431.734[ € 409.439 – € 452.538 ]
Verkoper houdt over€ 425.735−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.519+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerling 4a in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Geerling 4a
Onder gem. in Stede BroecBoven gem.
€ 395.040[ € 375.288 – € 414.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec
€ 428.957[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerling 4a adviseren wij in een bod van € 431.734, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.040 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.980+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.734+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.321+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerling 4a zal in bij een vraagprijs van € 395.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerling 4a in Bovenkarspel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 412.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerling 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.980
Verwachte verkoopprijs€ 431.734
Verwachte vraagprijs€ 395.040
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBovenkarspel buitengebied noord→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkarspel buitengebied noord besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
G (10%)

Wonen in Bovenkarspel buitengebied noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovenkarspel buitengebied noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouw 46, 1613PE Grootebroek
De Gouw 46
1988 · 202 m²
€ 636.644
Straatbeeld van Kadijkweg 53, 1614MA Lutjebroek
Kadijkweg 53
1978 · 142 m²
€ 731.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerling 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenkarspel buitengebied noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerling 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerling 4a in Bovenkarspel.

Wat is Geerling 4a in Bovenkarspel waard?
Geerling 4a in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.980 (bandbreedte € 363.422 – € 462.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenkarspel buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerling 4a in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Geerling 4a in Bovenkarspel is in juni 2026 € 395.040 (bandbreedte € 375.288 – € 414.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerling 4a in Bovenkarspel?
Voor Geerling 4a adviseren wij een bod van € 431.734 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerling 4a in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Geerling 4a in Bovenkarspel bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerling 4a in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerling 4a in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerling 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkarspel buitengebied noord is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geerling 4a ligt rond € 412.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerling 4a?
Huishoudens in de buurt van Geerling 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkarspel buitengebied noord heeft 100% van de woningen zonnepanelen.