Huizenprijzen Bovenkarspel
Plaats in gemeente Stede Broec · 4.454 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bovenkarspel
Huizenprijzen Bovenkarspel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) bedraagt in juni 2026 € 497.294. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bovenkarspel
De huizenprijzen in Bovenkarspel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.029 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Oud Bovenkarspel met vierkante meterprijzen tot € 5.865 per m², terwijl buurten als Princenhof Bovenkarspel en Bovenkarspel buitengebied noord goedkopere opties bieden.
| Bovenkarspel buitengebied noord | € 537.842 | € 2.490 per m² | +8% |
| Broekerhaven | € 535.409 | € 4.482 per m² | +8% |
| Centrum | € 561.457 | € 5.865 per m² | +13% |
| Oud Bovenkarspel | € 558.608 | € 4.785 per m² | +12% |
| Plan Zuid | € 424.674 | € 3.552 per m² | -15% |
| Princenhof Bovenkarspel | € 408.831 | € 3.333 per m² | -18% |
| Rozeboom | € 595.065 | € 4.047 per m² | +20% |
| Zuidervoert | € 483.746 | € 4.680 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Bovenkarspel?
Overbieden in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Princenhof Bovenkarspel en Plan Zuid zijn in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) gewild. In minder populaire buurten zoals Rozeboom en Oud Bovenkarspel liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) bedraagt € 3.978 per m².
- Plan Zuid+9,6%
- Zuidervoert+9,3%
- Centrum+9,2%
- Broekerhaven+9,0%
- Oud Bovenkarspel+8,9%
- Rozeboom+8,8%
Is Bovenkarspel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.294 (€ 4.029 per m²) is Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bovenkarspel?
In Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.426 (€ 3.643 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bovenkarspel?
In staan er 12 woningen te koop in Bovenkarspel. Het aantal huishoudens en woningen in Bovenkarspel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bovenkarspel?
De huizenprijzen in Bovenkarspel stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bovenkarspel sterk met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bovenkarspel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bovenkarspel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Bovenkarspel
Veelgestelde vragen over Bovenkarspel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec).