Huizenprijzen Bovenkarspel
Plaats in gemeente Stede Broec · 4.454 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bovenkarspel
Huizenprijzen Bovenkarspel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) bedraagt in oktober 2026 € 493.702. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bovenkarspel
De huizenprijzen in Bovenkarspel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.901 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Broekerhaven met vierkante meterprijzen tot € 5.458 per m², terwijl buurten als Princenhof Bovenkarspel en Bovenkarspel buitengebied noord goedkopere opties bieden.
| Bovenkarspel buitengebied noord | € 521.865 | € 2.412 per m² | +6% |
| Broekerhaven | € 532.457 | € 4.328 per m² | +8% |
| Centrum | € 526.809 | € 5.458 per m² | +7% |
| Oud Bovenkarspel | € 528.963 | € 4.270 per m² | +7% |
| Plan Zuid | € 427.319 | € 3.551 per m² | -13% |
| Princenhof Bovenkarspel | € 408.724 | € 3.300 per m² | -17% |
| Rozeboom | € 609.963 | € 4.121 per m² | +24% |
| Zuidervoert | € 457.514 | € 4.190 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Bovenkarspel?
Overbieden in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Princenhof Bovenkarspel en Plan Zuid zijn in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) gewild. In minder populaire buurten zoals Rozeboom en Broekerhaven liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) bedraagt € 3.950 per m².
- Plan Zuid+9,5%
- Zuidervoert+9,3%
- Centrum+9,2%
- Oud Bovenkarspel+9,0%
- Broekerhaven+8,9%
- Rozeboom+8,7%
Is Bovenkarspel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.702 (€ 3.901 per m²) is Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.712 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bovenkarspel?
In Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 452.266 (€ 3.618 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec) is 68% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bovenkarspel?
In staan er 12 woningen te koop in Bovenkarspel. Het aantal huishoudens en woningen in Bovenkarspel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bovenkarspel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bovenkarspel?
De huizenprijzen in Bovenkarspel stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bovenkarspel sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bovenkarspel in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bovenkarspel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Bovenkarspel
Veelgestelde vragen over Bovenkarspel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bovenkarspel (gemeente Stede Broec).