Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 4a

1611CV Bovenkarspel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.813
+10,0%
[ € 323.675 – € 411.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.101[ € 333.546 – € 368.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.492[ € 365.233 – € 403.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.813 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds juli +0,8%
+€ 33.31912 maanden +10,0%
+€ 21.50512 mnd vs. NL +6,4%
Bakkerstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.813 voor Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.492. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.813.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 4a
€ 384.492[ € 365.233 – € 403.678 ]
Verkoper houdt over€ 379.013−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.332+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.013

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel staat in te koop voor € 351.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 4a
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 351.101[ € 333.546 – € 368.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 579.000[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 4a adviseren wij in een bod van € 384.492, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 351.101 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.813+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.492+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.717+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 351.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 367.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.813
Verwachte verkoopprijs€ 384.492
Vraagprijs€ 351.101
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.813 is Bakkerstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Broekerhaven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel.

Wat is Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel waard?
Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.813 (bandbreedte € 323.675 – € 411.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel?
Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 351.101. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel?
Voor Bakkerstraat 4a adviseren wij een bod van € 384.492 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 4a in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 4a ligt rond € 367.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).