Huizenprijzen Stede Broec Zuid (Stede Broec)
Wijk in Stede Broec · 4.528 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stede Broec Zuid
Huizenprijzen Stede Broec Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stede Broec Zuid bedraagt in juni 2026 € 462.684. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Stede Broec Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stede Broec Zuid
De huizenprijzen in Stede Broec Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.856 per m². De duurste buurten zijn Waterweide en Centrale zone Grootebroek met vierkante meterprijzen tot € 5.538 per m², terwijl buurten als Oostersluis en Princenhof Bovenkarspel goedkopere opties bieden.
| Broekerhaven | € 535.409 | € 4.389 per m² | +16% |
| Centrale zone Grootebroek | € 510.561 | € 4.684 per m² | +10% |
| Kloosterhof Monniksveld | € 437.638 | € 3.873 per m² | -5% |
| Oostersluis | € 421.086 | € 3.480 per m² | -9% |
| Plan Zuid | € 424.674 | € 3.661 per m² | -8% |
| Princenhof Bovenkarspel | € 408.831 | € 3.436 per m² | -12% |
| Princenhof Grootebroek | € 390.764 | € 3.585 per m² | -16% |
| Waterweide | € 852.898 | € 5.538 per m² | +84% |
Duurste straten in Stede Broec Zuid
De duurste straat in Stede Broec Zuid is Waterkuil met een gemiddelde huizenprijs van € 1.141.389. De meest betaalbare straat is Dracht (€ 363.858).
- Waterkuil€ 1.141.389
- Vuursteen€ 963.482
- Bedrijfsweg€ 928.092
- Klopsteen€ 875.790
- Wijzend€ 863.349
- Kleine Kaai€ 299.323
- Pasteurstraat€ 356.279
- Dam€ 361.653
- Wetering€ 362.061
- Dracht€ 363.858
Hoeveel wordt er overboden in Stede Broec Zuid?
Overbieden in Stede Broec Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Vooral Princenhof Bovenkarspel en Princenhof Grootebroek zijn in Stede Broec Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Waterweide en Broekerhaven liggen de overbiedingen lager.
- Plan Zuid+9,6%
- Oostersluis+9,6%
- Broekerhaven+9,0%
- Waterweide+8,1%
Is Stede Broec Zuid duur om te wonen?
Stede Broec Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 462.684 (€ 3.775 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stede Broec Zuid?
In Stede Broec Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.226 (€ 3.527 per m²). Ruim 83% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stede Broec Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stede Broec Zuid?
De huizenprijzen in Stede Broec Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stede Broec Zuid sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stede Broec Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stede Broec Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stede Broec Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stede Broec Zuid.