Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorkap 41

1613DE Grootebroek

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.973
+9,7%
[ € 357.256 – € 454.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.073[ € 368.669 – € 407.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.752[ € 402.587 – € 444.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorkap 41 in Grootebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.973 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds mei +0,8%
+€ 35.90712 maanden +9,7%
+€ 20.21412 mnd vs. NL +5,5%
Koorkap 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.973 voor Koorkap 41 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorkap 41 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.752. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.973.

Verwachte verkoopprijs Koorkap 41
€ 424.752[ € 402.587 – € 444.965 ]
Verkoper houdt over€ 418.830−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.397+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.830

Wat is de vraagprijs?

Koorkap 41 in Grootebroek staat in te koop voor € 388.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Koorkap 41
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 388.073[ € 368.669 – € 407.477 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorkap 41 adviseren wij in een bod van € 424.752, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 388.073 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.973+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.752+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.990+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorkap 41 zal in bij een vraagprijs van € 388.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorkap 41 in Grootebroek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 405.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorkap 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.973
Verwachte verkoopprijs€ 424.752
Vraagprijs€ 388.073
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (28%)
C (53%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 420.204
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 505.339
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 371.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.973 zit Koorkap 41 in het middensegment van Kloosterhof Monniksveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koorkap 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorkap 41 in Grootebroek.

Wat is Koorkap 41 in Grootebroek waard?
Koorkap 41 in Grootebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.973 (bandbreedte € 357.256 – € 454.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de vraagprijs van Koorkap 41 in Grootebroek?
Koorkap 41 in Grootebroek staat in juni 2026 te koop voor € 388.073. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorkap 41 in Grootebroek?
Voor Koorkap 41 adviseren wij een bod van € 424.752 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorkap 41 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Koorkap 41 in Grootebroek bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorkap 41 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorkap 41 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorkap 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koorkap 41 ligt rond € 405.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorkap 41?
Huishoudens in de buurt van Koorkap 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).