Huizenprijzen Grootebroek
Plaats in gemeente Stede Broec · 4.441 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Grootebroek
Huizenprijzen Grootebroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Grootebroek (gemeente Stede Broec) bedraagt in augustus 2026 € 520.985. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Grootebroek (gemeente Stede Broec) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Grootebroek
De huizenprijzen in Grootebroek verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.194 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Noordertocht met vierkante meterprijzen tot € 5.833 per m², terwijl buurten als Princenhof Grootebroek en Oostersluis goedkopere opties bieden.
| Centrale zone Grootebroek | € 507.893 | € 5.021 per m² | -3% |
| Centrum | € 558.543 | € 5.833 per m² | +7% |
| Hooge Sluis | € 422.343 | € 3.626 per m² | -19% |
| Kloosterhof Monniksveld | € 436.645 | € 3.872 per m² | -16% |
| Noordertocht | € 547.972 | € 5.642 per m² | +5% |
| Oostersluis | € 421.309 | € 3.371 per m² | -19% |
| Oosterweed | € 610.056 | € 4.621 per m² | +17% |
| Oud Grootebroek | € 548.704 | € 4.616 per m² | +5% |
| Princenhof Grootebroek | € 390.689 | € 3.497 per m² | -25% |
| Waterweide | € 805.861 | € 5.017 per m² | +55% |
| Zesstedenpark | € 920.160 | € 4.786 per m² | +77% |
Hoeveel wordt er overboden in Grootebroek?
Overbieden in Grootebroek (gemeente Stede Broec) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,6%. Vooral Princenhof Grootebroek en Oostersluis zijn in Grootebroek (gemeente Stede Broec) gewild. In minder populaire buurten zoals Zesstedenpark en Waterweide liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grootebroek (gemeente Stede Broec) bedraagt € 4.201 per m².
- Oostersluis+9,6%
- Hooge Sluis+9,6%
- Centrum+9,3%
- Zesstedenpark+8,1%
- Waterweide+8,2%
- Oosterweed+8,8%
- Noordertocht+8,9%
- Oud Grootebroek+8,9%
Is Grootebroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.985 (€ 4.194 per m²) is Grootebroek (gemeente Stede Broec) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Grootebroek?
In Grootebroek (gemeente Stede Broec) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 477.821 (€ 3.853 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Grootebroek (gemeente Stede Broec) is 65% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Grootebroek?
In staan er 12 woningen te koop in Grootebroek. Het aantal huishoudens en woningen in Grootebroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Grootebroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Grootebroek?
De huizenprijzen in Grootebroek stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Grootebroek sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Grootebroek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Grootebroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Grootebroek
Veelgestelde vragen over Grootebroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grootebroek (gemeente Stede Broec).