Huiswaardemeter
Straatbeeld van Refter 22, 1613ER Grootebroek

Woningwaarde Refter 22

1613ER Grootebroek

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.069
+10,7%
[ € 621.341 – € 790.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.878[ € 693.833 – € 766.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Refter 22 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.069 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds september +0,8%
+€ 68.15612 maanden +10,7%
+€ 43.44212 mnd vs. NL +6,8%
Refter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.069 voor Refter 22 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refter 22 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.069.

Verwachte verkoopprijs Refter 22
€ 733.878[ € 693.833 – € 766.868 ]
Verkoper houdt over€ 724.555−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.706+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.555

Wat is de vraagprijs?

Refter 22 in Grootebroek staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Refter 22
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refter 22 adviseren wij in een bod van € 733.878, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.069+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.878+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.572+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refter 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refter 22 in Grootebroek bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 706.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refter 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.069
Verwachte verkoopprijs€ 733.878
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Refter 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.069 duidelijk in het hogere segment van Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Refter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refter 22 in Grootebroek.

Wat is Refter 22 in Grootebroek waard?
Refter 22 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.069 (bandbreedte € 621.341 – € 790.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de vraagprijs van Refter 22 in Grootebroek?
Refter 22 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Refter 22 in Grootebroek?
Voor Refter 22 adviseren wij een bod van € 733.878 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refter 22 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Refter 22 in Grootebroek bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refter 22 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refter 22 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Refter 22 ligt rond € 706.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refter 22?
Huishoudens in de buurt van Refter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).