Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek

Woningwaarde Uitlaat 42

1613CD Grootebroek

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.071
+10,7%
[ € 301.022 – € 383.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.739[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitlaat 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.071 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,8%
+€ 33.02012 maanden +10,7%
+€ 21.04712 mnd vs. NL +6,8%
Uitlaat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.071 voor Uitlaat 42 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitlaat 42 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.071.

Verwachte verkoopprijs Uitlaat 42
€ 357.739[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.554−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.044+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.554

Wat is de vraagprijs?

Uitlaat 42 in Grootebroek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Uitlaat 42
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitlaat 42 adviseren wij in een bod van € 357.739, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.071+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.739+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.626+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitlaat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitlaat 42 in Grootebroek bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 342.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitlaat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.071
Verwachte verkoopprijs€ 357.739
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek
Schouwwagen 45
1977 · 173 m²
€ 781.101
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 176, 1611GS Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 176
1974 · 117 m²
€ 407.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitlaat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostersluis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitlaat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitlaat 42 in Grootebroek.

Wat is Uitlaat 42 in Grootebroek waard?
Uitlaat 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.071 (bandbreedte € 301.022 – € 383.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Uitlaat 42 in Grootebroek?
Uitlaat 42 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitlaat 42 in Grootebroek?
Voor Uitlaat 42 adviseren wij een bod van € 357.739 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitlaat 42 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Uitlaat 42 in Grootebroek bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitlaat 42 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitlaat 42 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitlaat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Uitlaat 42 ligt rond € 342.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitlaat 42?
Huishoudens in de buurt van Uitlaat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).