Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwwagen 45, 1613CG Grootebroek

Woningwaarde Schouwwagen 45

1613CG Grootebroek

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.101
+10,7%
[ € 687.369 – € 874.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.504[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwwagen 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.101 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.580Sinds september +0,8%
+€ 75.39912 maanden +10,7%
+€ 48.05912 mnd vs. NL +6,8%
Schouwwagen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.101 voor Schouwwagen 45 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwwagen 45 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.504. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.101.

Verwachte verkoopprijs Schouwwagen 45
€ 811.504[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 801.327−€ 10.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.884+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.327

Wat is de vraagprijs?

Schouwwagen 45 in Grootebroek staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Schouwwagen 45
Onder gem. in buurt OostersluisBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostersluis
€ 556.333[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwwagen 45 adviseren wij in een bod van € 811.504, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.101+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.504+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.079+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwwagen 45 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwwagen 45 in Grootebroek bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 781.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwwagen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.101
Verwachte verkoopprijs€ 811.504
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitlaat 42, 1613CD Grootebroek
Uitlaat 42
1976 · 104 m²
€ 342.071
Straatbeeld van Schouwschuit 35, 1613CJ Grootebroek
Schouwschuit 35
1976 · 260 m²
€ 724.865
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 478.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwwagen 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.101 duidelijk in het hogere segment van Oostersluis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwwagen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwwagen 45 in Grootebroek.

Wat is Schouwwagen 45 in Grootebroek waard?
Schouwwagen 45 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.101 (bandbreedte € 687.369 – € 874.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de vraagprijs van Schouwwagen 45 in Grootebroek?
Schouwwagen 45 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwwagen 45 in Grootebroek?
Voor Schouwwagen 45 adviseren wij een bod van € 811.504 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwwagen 45 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwwagen 45 in Grootebroek bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwwagen 45 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwwagen 45 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwwagen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schouwwagen 45 ligt rond € 781.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwwagen 45?
Huishoudens in de buurt van Schouwwagen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).