Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel

Woningwaarde Graaf Willemstraat 226

1611HP Bovenkarspel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.523
+9,7%
[ € 417.580 – € 531.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.563[ € 430.885 – € 476.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.452[ € 470.526 – € 520.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.523 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds mei +0,8%
+€ 41.97012 maanden +9,7%
+€ 23.62712 mnd vs. NL +5,5%
Graaf Willemstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.523 voor Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.452. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.523.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 226
€ 496.452[ € 470.526 – € 520.055 ]
Verkoper houdt over€ 489.741−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.531+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 226
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 453.563[ € 430.885 – € 476.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 226 adviseren wij in een bod van € 496.452, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 453.563 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.523+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.452+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.275+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 453.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 474.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.523
Verwachte verkoopprijs€ 496.452
Verwachte vraagprijs€ 453.563
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Bovenkarspel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (29%)
C (36%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Bovenkarspel

Princenhof Bovenkarspel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 331.545
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 371.690
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemstraat 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.523 duidelijk in het hogere segment van Princenhof Bovenkarspel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel.

Wat is Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel waard?
Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.523 (bandbreedte € 417.580 – € 531.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel is in juni 2026 € 453.563 (bandbreedte € 430.885 – € 476.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel?
Voor Graaf Willemstraat 226 adviseren wij een bod van € 496.452 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 226 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Bovenkarspel is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 226 ligt rond € 474.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 226?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).