Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwschuit 35, 1613CJ Grootebroek

Woningwaarde Schouwschuit 35

1613CJ Grootebroek

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.865
+10,0%
[ € 637.881 – € 811.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.718[ € 661.882 – € 731.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.150[ € 715.494 – € 790.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwschuit 35 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.865 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds juli +0,8%
+€ 65.66312 maanden +10,0%
+€ 42.38012 mnd vs. NL +6,4%
Schouwschuit 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.865 voor Schouwschuit 35 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwschuit 35 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.150. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.865.

Verwachte verkoopprijs Schouwschuit 35
€ 754.150[ € 715.494 – € 790.810 ]
Verkoper houdt over€ 744.604−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.383+€ 17.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwschuit 35 in Grootebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwschuit 35
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 696.718[ € 661.882 – € 731.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 509.808[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwschuit 35 adviseren wij in een bod van € 754.150, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.718 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.865+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.150+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.858+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwschuit 35 zal in bij een vraagprijs van € 696.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwschuit 35 in Grootebroek bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 724.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwschuit 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.865
Verwachte verkoopprijs€ 754.150
Verwachte vraagprijs€ 696.718
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOostersluis→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostersluis besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Oostersluis

Oostersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 478.184
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwschuit 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.865 duidelijk in het hogere segment van Oostersluis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouwschuit 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwschuit 35 in Grootebroek.

Wat is Schouwschuit 35 in Grootebroek waard?
Schouwschuit 35 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.865 (bandbreedte € 637.881 – € 811.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwschuit 35 in Grootebroek?
De verwachte vraagprijs van Schouwschuit 35 in Grootebroek is in augustus 2026 € 696.718 (bandbreedte € 661.882 – € 731.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwschuit 35 in Grootebroek?
Voor Schouwschuit 35 adviseren wij een bod van € 754.150 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwschuit 35 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwschuit 35 in Grootebroek bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwschuit 35 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwschuit 35 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwschuit 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostersluis is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schouwschuit 35 ligt rond € 724.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwschuit 35?
Huishoudens in de buurt van Schouwschuit 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).