Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek

Woningwaarde Zesstedenweg 47

1613JA Grootebroek

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.067
+10,0%
[ € 415.419 – € 528.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.688[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesstedenweg 47 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.067 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds juli +0,8%
+€ 42.76212 maanden +10,0%
+€ 27.59912 mnd vs. NL +6,4%
Zesstedenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.067 voor Zesstedenweg 47 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesstedenweg 47 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.688. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.067.

Verwachte verkoopprijs Zesstedenweg 47
€ 493.688[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 487.007−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.712+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.007

Wat is de vraagprijs?

Zesstedenweg 47 in Grootebroek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Zesstedenweg 47
Onder gem. in buurt Oud GrootebroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Grootebroek
€ 397.714[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesstedenweg 47 adviseren wij in een bod van € 493.688, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.067+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.688+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.372+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesstedenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesstedenweg 47 in Grootebroek bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 472.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesstedenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.067
Verwachte verkoopprijs€ 493.688
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Grootebroek→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Grootebroek besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Oud Grootebroek

Oud Grootebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 254.796
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 1611AJ Bovenkarspel
Hoofdstraat 30
1910 · 102 m²
€ 513.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.067 zit Zesstedenweg 47 in het middensegment van Oud Grootebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesstedenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesstedenweg 47 in Grootebroek.

Wat is Zesstedenweg 47 in Grootebroek waard?
Zesstedenweg 47 in Grootebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.067 (bandbreedte € 415.419 – € 528.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Grootebroek.
Wat is de vraagprijs van Zesstedenweg 47 in Grootebroek?
Zesstedenweg 47 in Grootebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesstedenweg 47 in Grootebroek?
Voor Zesstedenweg 47 adviseren wij een bod van € 493.688 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesstedenweg 47 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zesstedenweg 47 in Grootebroek bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesstedenweg 47 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesstedenweg 47 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesstedenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Grootebroek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zesstedenweg 47 ligt rond € 472.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesstedenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Zesstedenweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).