Huizenprijzen Stede Broec Noord (Stede Broec)
Wijk in Stede Broec · 4.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stede Broec Noord
Huizenprijzen Stede Broec Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stede Broec Noord bedraagt in oktober 2026 € 549.317. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Stede Broec Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Stede Broec Noord
De huizenprijzen in Stede Broec Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.258 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Zesstedenpark met vierkante meterprijzen tot € 5.604 per m², terwijl buurten als Oud Bovenkarspel en Hooge Sluis goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 526.809 | € 5.604 per m² | -4% |
| Hooge Sluis | € 429.450 | € 3.800 per m² | -22% |
| Lutjebroek | € 518.595 | € 4.052 per m² | -6% |
| Noordertocht | € 500.703 | € 4.636 per m² | -9% |
| Oosterweed | € 601.170 | € 4.486 per m² | +9% |
| Oud Bovenkarspel | € 528.963 | € 4.007 per m² | -4% |
| Oud Grootebroek | € 538.219 | € 4.238 per m² | -2% |
| Rozeboom | € 609.963 | € 4.326 per m² | +11% |
| Zesstedenpark | € 909.573 | € 4.943 per m² | +66% |
| Zuidervoert | € 457.514 | € 4.159 per m² | -17% |
Duurste straten in Stede Broec Noord
De duurste straat in Stede Broec Noord is Nijenburg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.109.134. De meest betaalbare straat is Dahlialaan (€ 346.266).
- Nijenburg€ 1.109.134
- Simon Vestdijkweg€ 953.531
- Anna Blamanweg€ 896.520
- Rietzanger€ 877.137
- Hulft€ 863.916
- Zonnedauw€ 296.410
- Parklaan€ 303.301
- Treffers€ 333.752
- Gezinspaviljoen€ 340.123
- Dahlialaan€ 346.266
Hoeveel wordt er overboden in Stede Broec Noord?
Overbieden in Stede Broec Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,5%. Vooral Hooge Sluis en Zuidervoert zijn in Stede Broec Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Zesstedenpark en Rozeboom liggen de overbiedingen lager.
- Hooge Sluis+9,5%
- Zuidervoert+9,3%
- Centrum+9,2%
- Lutjebroek+9,0%
- Noordertocht+9,0%
- Zesstedenpark+8,1%
- Rozeboom+8,7%
- Oosterweed+8,8%
- Oud Grootebroek+8,9%
- Oud Bovenkarspel+9,0%
Is Stede Broec Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.317 (€ 4.240 per m²) is Stede Broec Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stede Broec Noord?
In Stede Broec Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.375 (€ 3.910 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stede Broec Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Stede Broec Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stede Broec Noord?
De huizenprijzen in Stede Broec Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Stede Broec Noord sterk met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stede Broec Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Stede Broec Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Stede Broec Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stede Broec Noord.