Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek

Woningwaarde Pieter Janszoon Jongstraat 91

1614LC Lutjebroek

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.268
+10,7%
[ € 321.436 – € 409.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.696[ € 331.261 – € 366.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.627[ € 362.731 – € 400.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.268 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,8%
+€ 35.25912 maanden +10,7%
+€ 22.47412 mnd vs. NL +6,8%
Pieter Janszoon Jongstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.268 voor Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.627. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.268.

Verwachte verkoopprijs Pieter Janszoon Jongstraat 91
€ 382.627[ € 362.731 – € 400.913 ]
Verkoper houdt over€ 377.168−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.430+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Janszoon Jongstraat 91
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 348.696[ € 331.261 – € 366.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Janszoon Jongstraat 91 adviseren wij in een bod van € 382.627, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.696 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.268+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.627+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.758+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Janszoon Jongstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 348.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 365.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Janszoon Jongstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.268
Verwachte verkoopprijs€ 382.627
Verwachte vraagprijs€ 348.696
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Straatbeeld van Zesstedenweg 47, 1613JA Grootebroek
Zesstedenweg 47
1920 · 155 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 254.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.268 is Pieter Janszoon Jongstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Janszoon Jongstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek.

Wat is Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek waard?
Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.268 (bandbreedte € 321.436 – € 409.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 348.696 (bandbreedte € 331.261 – € 366.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek?
Voor Pieter Janszoon Jongstraat 91 adviseren wij een bod van € 382.627 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 91 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Janszoon Jongstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Janszoon Jongstraat 91 ligt rond € 365.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Janszoon Jongstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Pieter Janszoon Jongstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).