Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek

Woningwaarde Horn 19

1614LS Lutjebroek

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.062
+9,7%
[ € 412.775 – € 525.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.702[ € 426.267 – € 471.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.346[ € 465.057 – € 514.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 19 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.062 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds mei +0,8%
+€ 41.48712 maanden +9,7%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +5,5%
Horn 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.062 voor Horn 19 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 19 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.346. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.062.

Verwachte verkoopprijs Horn 19
€ 490.346[ € 465.057 – € 514.010 ]
Verkoper houdt over€ 483.702−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.303+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 19 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 19
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 448.702[ € 426.267 – € 471.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 495.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 19 adviseren wij in een bod van € 490.346, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.702 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.062+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.346+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.863+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 19 zal in bij een vraagprijs van € 448.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 19 in Lutjebroek bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 469.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.062
Verwachte verkoopprijs€ 490.346
Verwachte vraagprijs€ 448.702
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 252.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.062 zit Horn 19 in het middensegment van Lutjebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horn 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 19 in Lutjebroek.

Wat is Horn 19 in Lutjebroek waard?
Horn 19 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.062 (bandbreedte € 412.775 – € 525.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 19 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Horn 19 in Lutjebroek is in juni 2026 € 448.702 (bandbreedte € 426.267 – € 471.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 19 in Lutjebroek?
Voor Horn 19 adviseren wij een bod van € 490.346 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 19 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 19 in Lutjebroek bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 19 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 19 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Horn 19 ligt rond € 469.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 19?
Huishoudens in de buurt van Horn 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).