De gemiddelde huizenprijs in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) bedraagt in juni 2026 € 529.054. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Lutjebroek (gemeente Stede Broec) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.457Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 46.79312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.34212 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Lutjebroek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Lutjebroek

In Lutjebroek ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 528.585 in Lutjebroek, met een vierkante meterprijs van € 4.152 per m².


Lutjebroek	€ 528.585	€ 4.192 per m²	-0%

Hoeveel wordt er overboden in Lutjebroek?

Overbieden in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) bedraagt € 4.070 per m².

Is Lutjebroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 529.054 (€ 4.152 per m²) is Lutjebroek (gemeente Stede Broec) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.568 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lutjebroek

BetaalbaarDuur

€ 529.054[ € 407.154 – € 617.146 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 529.054 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lutjebroek?

In Lutjebroek (gemeente Stede Broec) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.405 (€ 3.734 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) is 75% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Lutjebroek

Nederland

Verdeling woningtype

Lutjebroek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lutjebroek?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Lutjebroek. Het aantal huishoudens en woningen in Lutjebroek is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lutjebroek

4 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens931Vrijwel evenveel als woningen

Woningen934Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lutjebroek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lutjebroek stegen tussen 2020 en 2022 met +26,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lutjebroek sterk met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lutjebroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lutjebroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Lutjebroek

1614€ 529.054

Veelgestelde vragen over Lutjebroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lutjebroek (gemeente Stede Broec).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lutjebroek?

De gemiddelde huizenprijs in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) ligt in juni 2026 op € 529.054. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.070 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Lutjebroek?

De woningmarkt in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 529.054, een stijging van +9,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Lutjebroek?

In Lutjebroek (gemeente Stede Broec) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 485.405 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 529.054. Overbieden is de norm in Lutjebroek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lutjebroek?

De huizenprijzen in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 529.054.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt 2.210 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Lutjebroek heeft 934 woningen. Lutjebroek valt onder gemeente Stede Broec.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lutjebroek?

Lutjebroek valt onder gemeente Stede Broec. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Stede Broec: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Lutjebroek duur om te wonen?

De huizenprijzen in Lutjebroek (gemeente Stede Broec) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 529.054. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.568 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.