Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek

Woningwaarde Azalealaan 28

1614SN Lutjebroek

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.252
+9,7%
[ € 236.942 – € 301.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.978[ € 244.129 – € 269.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.112[ € 267.565 – € 295.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 28 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.252 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,8%
+€ 23.81412 maanden +9,7%
+€ 13.40612 mnd vs. NL +5,5%
Azalealaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.252 voor Azalealaan 28 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 28 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.112. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.252.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 28
€ 282.112[ € 267.565 – € 295.730 ]
Verkoper houdt over€ 277.759−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.904+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 28 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 28
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 256.978[ € 244.129 – € 269.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 495.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 28 adviseren wij in een bod van € 282.112, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.978 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.252+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.112+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.218+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 256.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 28 in Lutjebroek bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.252
Verwachte verkoopprijs€ 282.112
Verwachte vraagprijs€ 256.978
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 430.922
Straatbeeld van Rigtershof 215, 1613SJ Grootebroek
Rigtershof 215
2003 · 63 m²
€ 246.240
Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 437.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.252 is Azalealaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 28 in Lutjebroek.

Wat is Azalealaan 28 in Lutjebroek waard?
Azalealaan 28 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.252 (bandbreedte € 236.942 – € 301.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 28 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 28 in Lutjebroek is in juni 2026 € 256.978 (bandbreedte € 244.129 – € 269.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 28 in Lutjebroek?
Voor Azalealaan 28 adviseren wij een bod van € 282.112 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 28 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 28 in Lutjebroek bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 28 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 28 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 28 ligt rond € 269.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 28?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).