Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huisplaats 22, 1613GG Grootebroek

Woningwaarde Huisplaats 22

1613GG Grootebroek

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.940
+10,7%
[ € 437.307 – € 556.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.567[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisplaats 22 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.940 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,8%
+€ 47.96912 maanden +10,7%
+€ 30.57512 mnd vs. NL +6,8%
Huisplaats 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.940 voor Huisplaats 22 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisplaats 22 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.567. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.940.

Verwachte verkoopprijs Huisplaats 22
€ 518.567[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 511.613−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.088+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.613

Wat is de vraagprijs?

Huisplaats 22 in Grootebroek staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Huisplaats 22
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisplaats 22 adviseren wij in een bod van € 518.567, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.940+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.567+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.495+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisplaats 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisplaats 22 in Grootebroek bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 496.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisplaats 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.940
Verwachte verkoopprijs€ 518.567
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtWaterweide→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterweide besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterweide

Waterweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 571.146
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek
Slimweg 40b
2019 · 100 m²
€ 72.504
Straatbeeld van Het Voert 178, 1613KL Grootebroek
Het Voert 178
2012 · 104 m²
€ 447.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huisplaats 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterweide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huisplaats 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisplaats 22 in Grootebroek.

Wat is Huisplaats 22 in Grootebroek waard?
Huisplaats 22 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.940 (bandbreedte € 437.307 – € 556.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterweide.
Wat is de vraagprijs van Huisplaats 22 in Grootebroek?
Huisplaats 22 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisplaats 22 in Grootebroek?
Voor Huisplaats 22 adviseren wij een bod van € 518.567 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisplaats 22 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Huisplaats 22 in Grootebroek bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisplaats 22 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisplaats 22 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisplaats 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterweide is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Huisplaats 22 ligt rond € 496.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisplaats 22?
Huishoudens in de buurt van Huisplaats 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).