Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slimweg 40b, 1614MG Lutjebroek

Woningwaarde Slimweg 40b

1614MG Lutjebroek

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.949
+9,7%
[ € 63.315 – € 80.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.456[ € 65.033 – € 71.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.620[ € 71.666 – € 79.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Slimweg 40b in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 71.949 (€ 719 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds mei +0,8%
+€ 6.36412 maanden +9,7%
+€ 3.58312 mnd vs. NL +5,5%
Slimweg 40b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.949 voor Slimweg 40b in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slimweg 40b in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.620. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 71.949.

Verwachte verkoopprijs Slimweg 40b
€ 75.620[ € 71.666 – € 79.211 ]
Verkoper houdt over€ 73.538−€ 2.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 79.282+€ 3.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slimweg 40b in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 685 per m².

Verwachte vraagprijs Slimweg 40b
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 68.456[ € 65.033 – € 71.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 685[ € 650 – € 719 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slimweg 40b adviseren wij in een bod van € 75.620, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 68.456 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.949+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.620+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.401+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slimweg 40b zal in bij een vraagprijs van € 68.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slimweg 40b in Lutjebroek bedragen € 429 per maand bij een woningwaarde van € 71.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 36.000€ 108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 352
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 429
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slimweg 40b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.949
Verwachte verkoopprijs€ 75.620
Verwachte vraagprijs€ 68.456
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek buitengebied zuid
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek buitengebied zuid besteden gemiddeld € 380 aan energiekosten per maand.

€ 235/mndAardgas(2.060 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (25%)
C (75%)

Wonen in Lutjebroek buitengebied zuid

Lutjebroek buitengebied zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Voert 178, 1613KL Grootebroek
Het Voert 178
2012 · 104 m²
€ 444.125
Straatbeeld van Waterweide 5, 1613GE Grootebroek
Waterweide 5
2026 · 115 m²
€ 575.098
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 524.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Slimweg 40b bedraagt € 71.949. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slimweg 40b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slimweg 40b in Lutjebroek.

Wat is Slimweg 40b in Lutjebroek waard?
Slimweg 40b in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.949 (bandbreedte € 63.315 – € 80.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek buitengebied zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slimweg 40b in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Slimweg 40b in Lutjebroek is in juni 2026 € 68.456 (bandbreedte € 65.033 – € 71.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 719.
Hoeveel moet ik overbieden op Slimweg 40b in Lutjebroek?
Voor Slimweg 40b adviseren wij een bod van € 75.620 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slimweg 40b in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Slimweg 40b in Lutjebroek bedragen € 440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slimweg 40b in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slimweg 40b in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 6.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Slimweg 40b?
Huishoudens in de buurt van Slimweg 40b besteden in juni 2026 gemiddeld € 380 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).