Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek

Woningwaarde Pandhof 42

1613EL Grootebroek

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.374
+10,7%
[ € 324.169 – € 412.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandhof 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.374 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,8%
+€ 35.55912 maanden +10,7%
+€ 22.66512 mnd vs. NL +6,8%
Pandhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.374 voor Pandhof 42 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandhof 42 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.374.

Verwachte verkoopprijs Pandhof 42
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.758−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.101+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.758

Wat is de vraagprijs?

Pandhof 42 in Grootebroek staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Pandhof 42
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandhof 42 adviseren wij in een bod van € 385.246, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.374+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.246+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.508+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandhof 42 in Grootebroek bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 368.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.374
Verwachte verkoopprijs€ 385.246
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek
Koorkap 17
1983 · 112 m²
€ 421.791
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof Monniksveld willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pandhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandhof 42 in Grootebroek.

Wat is Pandhof 42 in Grootebroek waard?
Pandhof 42 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.374 (bandbreedte € 324.169 – € 412.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de vraagprijs van Pandhof 42 in Grootebroek?
Pandhof 42 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandhof 42 in Grootebroek?
Voor Pandhof 42 adviseren wij een bod van € 385.246 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandhof 42 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pandhof 42 in Grootebroek bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandhof 42 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandhof 42 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Pandhof 42 ligt rond € 368.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandhof 42?
Huishoudens in de buurt van Pandhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).