Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koorkap 17, 1613DE Grootebroek

Woningwaarde Koorkap 17

1613DE Grootebroek

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.791
+10,7%
[ € 371.176 – € 472.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 403.194[ € 383.034 – € 423.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.301[ € 418.273 – € 462.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorkap 17 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.791 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,8%
+€ 40.71512 maanden +10,7%
+€ 25.95212 mnd vs. NL +6,8%
Koorkap 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.791 voor Koorkap 17 in Grootebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorkap 17 in Grootebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.301. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.791.

Verwachte verkoopprijs Koorkap 17
€ 441.301[ € 418.273 – € 462.303 ]
Verkoper houdt over€ 435.197−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.277+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.197

Wat is de vraagprijs?

Koorkap 17 in Grootebroek staat in te koop voor € 403.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Koorkap 17
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 403.194[ € 383.034 – € 423.354 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorkap 17 adviseren wij in een bod van € 441.301, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 403.194 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.301+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.366+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorkap 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorkap 17 in Grootebroek bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 421.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorkap 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.791
Verwachte verkoopprijs€ 441.301
Vraagprijs€ 403.194
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtKloosterhof Monniksveld→
PlaatsGrootebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof Monniksveld besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in Kloosterhof Monniksveld

Kloosterhof Monniksveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pandhof 42, 1613EL Grootebroek
Pandhof 42
1982 · 107 m²
€ 368.374
Straatbeeld van Koorkap 41, 1613DE Grootebroek
Koorkap 41
1983 · 119 m²
€ 405.973
Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.791 ligt Koorkap 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof Monniksveld. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koorkap 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorkap 17 in Grootebroek.

Wat is Koorkap 17 in Grootebroek waard?
Koorkap 17 in Grootebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.791 (bandbreedte € 371.176 – € 472.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof Monniksveld.
Wat is de vraagprijs van Koorkap 17 in Grootebroek?
Koorkap 17 in Grootebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 403.194. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorkap 17 in Grootebroek?
Voor Koorkap 17 adviseren wij een bod van € 441.301 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorkap 17 in Grootebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Koorkap 17 in Grootebroek bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorkap 17 in Grootebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorkap 17 in Grootebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorkap 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof Monniksveld is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Koorkap 17 ligt rond € 421.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorkap 17?
Huishoudens in de buurt van Koorkap 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).