Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 39

9421NH Bovensmilde

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.559
+15,6%
[ € 206.412 – € 262.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.183[ € 218.674 – € 241.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.019[ € 226.984 – € 250.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.559 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +1,2%
+€ 31.67012 maanden +15,6%
+€ 23.81012 mnd vs. NL +11,7%
Dopheide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.559 voor Dopheide 39 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 39 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.559.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 39
€ 239.019[ € 226.984 – € 250.876 ]
Verkoper houdt over€ 235.140−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.949+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 39 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 39
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 230.183[ € 218.674 – € 241.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 39 adviseren wij in een bod van € 239.019, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.183 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.559+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.019+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.970+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 39 zal in bij een vraagprijs van € 230.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 39 in Bovensmilde bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.559
Verwachte verkoopprijs€ 239.019
Verwachte vraagprijs€ 230.183
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.559 is Dopheide 39 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 39 in Bovensmilde.

Wat is Dopheide 39 in Bovensmilde waard?
Dopheide 39 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.559 (bandbreedte € 206.412 – € 262.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 39 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 39 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 230.183 (bandbreedte € 218.674 – € 241.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 39 in Bovensmilde?
Voor Dopheide 39 adviseren wij een bod van € 239.019 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 39 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 39 in Bovensmilde bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 39 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 39 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 31.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 39 ligt rond € 234.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 39?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.