Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde

Woningwaarde Floralaan 23

9421NP Bovensmilde

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.428
+14,6%
[ € 355.897 – € 452.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.486[ € 378.562 – € 418.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.459[ € 389.919 – € 430.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 23 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.428 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds mei +1,2%
+€ 51.44812 maanden +14,6%
+€ 36.47912 mnd vs. NL +10,3%
Floralaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.428 voor Floralaan 23 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 23 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.459. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.428.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 23
€ 410.459[ € 389.919 – € 430.962 ]
Verkoper houdt over€ 404.694−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.818+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 23 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 23
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 398.486[ € 378.562 – € 418.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 379.500[ € 264.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 23 adviseren wij in een bod van € 410.459, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.486 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.428+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.459+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.982+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.486 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 23 in Bovensmilde bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 404.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.428
Verwachte verkoopprijs€ 410.459
Verwachte vraagprijs€ 398.486
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 568.587
Straatbeeld van Kanaalweg 128, 9421SV Bovensmilde
Kanaalweg 128
1978 · 120 m²
€ 321.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.428 ligt Floralaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 23 in Bovensmilde.

Wat is Floralaan 23 in Bovensmilde waard?
Floralaan 23 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.428 (bandbreedte € 355.897 – € 452.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 23 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 23 in Bovensmilde is in juni 2026 € 398.486 (bandbreedte € 378.562 – € 418.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 23 in Bovensmilde?
Voor Floralaan 23 adviseren wij een bod van € 410.459 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 23 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 23 in Bovensmilde bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 23 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 23 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 51.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 23 ligt rond € 404.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 23?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.