Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde

Woningwaarde Sleedoornlaan 5

9421RD Bovensmilde

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.385
+14,8%
[ € 430.659 – € 548.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.527[ € 458.401 – € 506.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.142[ € 471.236 – € 520.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.385 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds juli +1,2%
+€ 63.27012 maanden +14,8%
+€ 48.21912 mnd vs. NL +11,3%
Sleedoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.385 voor Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.142. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.385.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 5
€ 496.142[ € 471.236 – € 520.839 ]
Verkoper houdt over€ 489.434−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.215+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 5
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 482.527[ € 458.401 – € 506.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 414.800[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 496.142, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.527 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.385+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.142+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.949+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.385
Verwachte verkoopprijs€ 496.142
Verwachte vraagprijs€ 482.527
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.385 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde.

Wat is Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde waard?
Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.385 (bandbreedte € 430.659 – € 548.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde is in augustus 2026 € 482.527 (bandbreedte € 458.401 – € 506.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde?
Voor Sleedoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 496.142 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 5 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 63.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 5 ligt rond € 489.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.