Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Veenbes 4

9421NJ Bovensmilde

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.908
+15,6%
[ € 470.719 – € 599.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.029[ € 500.678 – € 553.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.905[ € 515.698 – € 569.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.908 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds september +1,2%
+€ 72.22312 maanden +15,6%
+€ 54.29812 mnd vs. NL +11,7%
Kleine Veenbes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.908 voor Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.905. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.908.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veenbes 4
€ 542.905[ € 515.698 – € 569.981 ]
Verkoper houdt over€ 535.683−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.913+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Veenbes 4
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 527.029[ € 500.678 – € 553.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veenbes 4 adviseren wij in een bod van € 542.905, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.029 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.908+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.905+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.050+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veenbes 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 534.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veenbes 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.908
Verwachte verkoopprijs€ 542.905
Verwachte vraagprijs€ 527.029
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Veenbes 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.908 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Veenbes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde.

Wat is Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde waard?
Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.908 (bandbreedte € 470.719 – € 599.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 527.029 (bandbreedte € 500.678 – € 553.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde?
Voor Kleine Veenbes 4 adviseren wij een bod van € 542.905 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veenbes 4 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veenbes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veenbes 4 ligt rond € 534.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veenbes 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veenbes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.