Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 10

9421NK Bovensmilde

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.661
+15,6%
[ € 223.222 – € 284.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.366[ € 236.898 – € 261.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.030[ € 244.953 – € 270.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 10 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.661 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +1,2%
+€ 34.24912 maanden +15,6%
+€ 25.74912 mnd vs. NL +11,7%
Dopheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.661 voor Dopheide 10 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 10 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.661.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 10
€ 258.030[ € 244.953 – € 270.736 ]
Verkoper houdt over€ 253.942−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.341+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 10 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 10
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 249.366[ € 236.898 – € 261.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 10 adviseren wij in een bod van € 258.030, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.366 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.661+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.932+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 10 in Bovensmilde bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.661
Verwachte verkoopprijs€ 258.030
Verwachte vraagprijs€ 249.366
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.661 is Dopheide 10 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 10 in Bovensmilde.

Wat is Dopheide 10 in Bovensmilde waard?
Dopheide 10 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.661 (bandbreedte € 223.222 – € 284.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 10 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 10 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 249.366 (bandbreedte € 236.898 – € 261.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 10 in Bovensmilde?
Voor Dopheide 10 adviseren wij een bod van € 258.030 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 10 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 10 in Bovensmilde bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 10 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 10 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 10 ligt rond € 253.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 10?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.