Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 6

9421NR Bovensmilde

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.584
+15,6%
[ € 401.794 – € 511.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.090[ € 440.063 – € 486.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 6 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.584 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds september +1,2%
+€ 61.64812 maanden +15,6%
+€ 46.34812 mnd vs. NL +11,7%
Zonnedauw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.584 voor Zonnedauw 6 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 6 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.090. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.584.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 6
€ 463.090[ € 440.063 – € 486.385 ]
Verkoper houdt over€ 456.746−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.502+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 6 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 6
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 6 adviseren wij in een bod van € 463.090, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.169 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.584+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.090+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.245+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 6 in Bovensmilde bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 456.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.584
Verwachte verkoopprijs€ 463.090
Verwachte vraagprijs€ 450.169
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.584 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 6 in Bovensmilde.

Wat is Zonnedauw 6 in Bovensmilde waard?
Zonnedauw 6 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.584 (bandbreedte € 401.794 – € 511.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 6 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 450.169 (bandbreedte € 427.661 – € 472.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 6 in Bovensmilde?
Voor Zonnedauw 6 adviseren wij een bod van € 463.090 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 6 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 6 in Bovensmilde bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 6 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 6 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 6 ligt rond € 456.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 6?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.