Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

9421SK Bovensmilde

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.072
+15,6%
[ € 223.583 – € 284.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.583[ € 238.054 – € 263.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.810[ € 245.910 – € 271.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.072 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +1,2%
+€ 34.30512 maanden +15,6%
+€ 25.79112 mnd vs. NL +11,7%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.072 voor Schoolstraat 19 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.072.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 258.810[ € 245.910 – € 271.795 ]
Verkoper houdt over€ 254.713−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.136+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 250.583[ € 238.054 – € 263.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 258.810, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.583 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.072+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.810+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.751+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 250.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Bovensmilde bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.072
Verwachte verkoopprijs€ 258.810
Verwachte vraagprijs€ 250.583
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.072 is Schoolstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Bovensmilde.

Wat is Schoolstraat 19 in Bovensmilde waard?
Schoolstraat 19 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.072 (bandbreedte € 223.583 – € 284.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 19 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 250.583 (bandbreedte € 238.054 – € 263.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Bovensmilde?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 258.810 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Bovensmilde bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 254.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.