Woningwaarde Kanaalweg 194

9421TB Bovensmilde

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.587

+14,6%

[ € 500.357 – € 636.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.806[ € 532.766 – € 588.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.476[ € 547.683 – € 605.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 194 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.587 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.831Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 72.33012 maanden +14,6%+14,6%

+€ 51.28612 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Kanaalweg 194

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.587 voor Kanaalweg 194 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 194 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.476. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.587.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 194

€ 576.476[ € 547.683 – € 605.334 ]

Verkoper houdt over€ 568.885−€ 7.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.156+€ 13.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.476

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 194 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 194

Onder gem. in BovensmildeBoven gem.

€ 560.806[ € 532.766 – € 588.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]

Gem. vraagprijs in Bovensmilde

€ 438.750[ € 264.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 194 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 576.476, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.806 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.587+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.476+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.300+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 194 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 560.806 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 194 in Bovensmilde bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 568.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 284.000€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.587

Verwachte verkoopprijs€ 576.476

Verwachte vraagprijs€ 560.806

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (4%)

C (13%)

D (21%)

E (8%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.587 ligt Kanaalweg 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovensmilde-Noord. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 194 in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 194 in Bovensmilde waard?

Kanaalweg 194 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.587 (bandbreedte € 500.357 – € 636.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 194 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 194 in Bovensmilde is in juni 2026 € 560.806 (bandbreedte € 532.766 – € 588.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 194 in Bovensmilde?

Voor Kanaalweg 194 adviseren wij een bod van € 576.476 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 194 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 194 in Bovensmilde bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 194 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 194 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 72.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 194?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 194 ligt rond € 568.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 194?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.