Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietmanswijk 3A

9421TL Bovensmilde

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.346
+15,6%
[ € 452.624 – € 576.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.226[ € 481.865 – € 532.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.566[ € 495.357 – € 547.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietmanswijk 3A in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.346 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds september +1,2%
+€ 69.44712 maanden +15,6%
+€ 52.21112 mnd vs. NL +11,7%
Grietmanswijk 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.346 voor Grietmanswijk 3A in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietmanswijk 3A in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.566. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.346.

Verwachte verkoopprijs Grietmanswijk 3A
€ 521.566[ € 495.357 – € 547.499 ]
Verkoper houdt over€ 514.579−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.147+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietmanswijk 3A in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Grietmanswijk 3A
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 507.226[ € 481.865 – € 532.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.221 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietmanswijk 3A adviseren wij in een bod van € 521.566, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.226 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.346+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.566+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.644+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietmanswijk 3A zal in bij een vraagprijs van € 507.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietmanswijk 3A in Bovensmilde bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 514.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietmanswijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.346
Verwachte verkoopprijs€ 521.566
Verwachte vraagprijs€ 507.226
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bovensmilde
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bovensmilde besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bovensmilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bovensmilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Kanaalweg 128, 9421SV Bovensmilde
Kanaalweg 128
1978 · 120 m²
€ 319.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.346 zit Grietmanswijk 3A in het middensegment van Verspreide huizen Bovensmilde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grietmanswijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde.

Wat is Grietmanswijk 3A in Bovensmilde waard?
Grietmanswijk 3A in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.346 (bandbreedte € 452.624 – € 576.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bovensmilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde is in oktober 2026 € 507.226 (bandbreedte € 481.865 – € 532.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietmanswijk 3A in Bovensmilde?
Voor Grietmanswijk 3A adviseren wij een bod van € 521.566 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietmanswijk 3A in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 69.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietmanswijk 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bovensmilde is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grietmanswijk 3A ligt rond € 514.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietmanswijk 3A?
Huishoudens in de buurt van Grietmanswijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bovensmilde heeft 34% van de woningen zonnepanelen.