Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 5

5831CH Boxmeer

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.125
+3,8%
[ € 214.830 – € 273.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.038[ € 240.062 – € 265.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 5 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.125 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,3%
+€ 8.98512 maanden +3,8%
€ -12512 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.125 voor Spoorstraat 5 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 5 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 244.125.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 5
€ 252.038[ € 240.062 – € 265.331 ]
Verkoper houdt over€ 248.016−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.229+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 5 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 5
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 235.724[ € 223.938 – € 247.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 5 adviseren wij in een bod van € 252.038, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.724 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.125+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.038+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.640+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 5 in Boxmeer bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 244.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.125
Verwachte verkoopprijs€ 252.038
Verwachte vraagprijs€ 235.724
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Straatbeeld van Boc van Mere 6, 5831TW Boxmeer
Boc van Mere 6
2015 · 76 m²
€ 270.556
Straatbeeld van Boomklever 9, 5831DD Boxmeer
Boomklever 9
1994 · 86 m²
€ 427.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.125 is Spoorstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 5 in Boxmeer.

Wat is Spoorstraat 5 in Boxmeer waard?
Spoorstraat 5 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.125 (bandbreedte € 214.830 – € 273.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5 in Boxmeer is in oktober 2026 € 235.724 (bandbreedte € 223.938 – € 247.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 5 in Boxmeer?
Voor Spoorstraat 5 adviseren wij een bod van € 252.038 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 5 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 5 in Boxmeer bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 5 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 5 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 5 ligt rond € 244.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).