Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 5d

5831CH Boxmeer

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.154
+3,8%
[ € 264.136 – € 336.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.449[ € 275.927 – € 304.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.183[ € 294.414 – € 325.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 5d in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.154 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,3%
+€ 11.04712 maanden +3,8%
€ -15312 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.154 voor Spoorstraat 5d in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 5d in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.183. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.154.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 5d
€ 310.183[ € 294.414 – € 325.404 ]
Verkoper houdt over€ 305.521−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.537+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 5d in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 5d
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 290.449[ € 275.927 – € 304.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 5d adviseren wij in een bod van € 310.183, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.449 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.183+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.692+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 5d zal in bij een vraagprijs van € 290.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 5d in Boxmeer bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 300.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 5d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.154
Verwachte verkoopprijs€ 310.183
Verwachte vraagprijs€ 290.449
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 15, 5831XH Boxmeer
Jozef Israëlsstraat 15
2001 · 87 m²
€ 268.426
Straatbeeld van Boc van Mere 6, 5831TW Boxmeer
Boc van Mere 6
2015 · 76 m²
€ 270.556
Straatbeeld van Boomklever 9, 5831DD Boxmeer
Boomklever 9
1994 · 86 m²
€ 427.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.154 is Spoorstraat 5d een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Noord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 5d in Boxmeer.

Wat is Spoorstraat 5d in Boxmeer waard?
Spoorstraat 5d in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.154 (bandbreedte € 264.136 – € 336.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5d in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 5d in Boxmeer is in oktober 2026 € 290.449 (bandbreedte € 275.927 – € 304.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 5d in Boxmeer?
Voor Spoorstraat 5d adviseren wij een bod van € 310.183 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 5d in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 5d in Boxmeer bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 5d in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 5d in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 5d ligt rond € 300.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 5d?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).